Здание находится на пересечении улиц Державинская и Карла Маркса, ранее известных как Наместническая и Долгая. Планировка этого городского участка сложилась в начале XIX века, что подтверждается планами того времени, включая план 1832 года. На плане Тамбова 1852 года видны участки квартала и существующая застройка. Сопоставление этого плана с современной топосъёмкой показывает, что нынешняя структура здания-памятника почти полностью соответствует планировке середины XIX века, что позволяет предположить его строительство до 1852 года.

Согласно краеведческим источникам, усадьба принадлежала архитектору Д.А. Козыреву, который сам разработал проект, утверждённый Городской управой в 1870 году. В 1913 году усадьбу приобрёл адвокат и общественный деятель П.М. Назарьев. В 1918 году в доме разместились учреждения, а в 1930 году его передали под квартиры для трудящихся. Усадебные постройки также были приспособлены под жильё. В начале 2000-х годов началась реконструкция квартала, и на западной части усадьбы построили многоквартирный жилой дом.

Интересно, что официальное название объекта культурного наследия регионального значения, «Жилой дом. Дом Болховитянова». Однако в акте государственной историко-культурной экспертизы не упоминается, кто такой Болховитянов. В открытых источниках также нет точной информации. Энтузиасты обнаружили лишь скудные сведения о том, что Болховитяновы были церковнослужителями и священнослужителями в селах Липецкой и Тамбовской областей в XVIII-XIX веках. Связаны ли они с архитектурным памятником «Жилой дом. Дом Болховитянова», остаётся неясным.