Городская усадьба мещанина из Чистополя, скорняка Родиона Мартемьяновича Копылова, характерна для застройки Новониколаевска начала XX века. Она представляет собой переход от народного жилища к городскому доходному дому с несколькими квартирами.

Большой двухэтажный дом смешанного типа расположен на углу пересечения улиц и обращен южным и восточными фасадами к красным линиям улиц им. 1905 года (ранее Переселенческой) и Красноярской. Во дворе этого дома когда-то находилась бревенчатая конюшня, позже изменившая свою функцию и ныне утраченная.

К прямоугольному объему дома с северной стороны примыкают двухэтажные холодные сени. Стены первого этажа выполнены из кирпича на бутовом основании, а второго, из бревен, рубленных «в лапу» и обшитых профилированным тесом. Крыша четырехскатная, металлическая, стропильной конструкции. В здании имеется подвал. Декор дома сочетает элементы традиционного народного зодчества и профессиональной архитектуры XX века.

Фасады дома асимметричны. На южном фасаде выделяется пятиугольный балкон второго этажа, покрытый куполом со шпилем и поддерживаемый мощными подкосами, которые визуально подчеркивают парадный вход (ныне превращенный в окно). На западном фасаде находится крыльцо второго входа с козырьком, оформленным в стиле балкона.

Декор первого этажа лаконичен. Горизонтальная тяга проходит по низу оконных проемов, обрамленных кирпичными наличниками. Верхний наличник украшен замковым камнем. Завершает кирпичную часть карниз с небольшим выносом и поясом из сухариков.

На втором этаже декор включает традиционные растительные орнаменты. Окна второго этажа равномерно расположены и обрамлены наличниками с профилированным килевидным завершением, украшенным накладной и пропильной резьбой. Пилястры, фриз и традиционный карниз с трехчастным членением дополняют декор деревянной части фасада. Южный и западный фасады акцентированы фронтончиками с розеткой «солнышко».

В интерьере сохранились круглые печи, на потолках второго этажа, декоративные лепные розетки и падуги. Территория здания огорожена кирпичной оградой с кованым верхом. К западному фасаду примыкают металлические ворота с лучковым завершением и коваными элементами.