Здания усадьбы были возведены К.Н. Турчаниновым в начале XX века, что подтверждается их архитектурным стилем. Усадьба часто упоминается в краеведческих исследованиях благодаря нескольким интересным фактам.

Согласно различным источникам, в начале XX века в усадьбе проживали жена К.Н. Турчанинова, Мария Александровна, урождённая Рахманинова, и её сестра Лидия Александровна Вибор. Они были двоюродными сёстрами композитора С.В. Рахманинова, который, проезжая через Тамбов, навещал их. Об этом вспоминал сын М.А. Турчаниновой, Александр Константинович, в письме к журналисту Д.В. Калашникову от 17 декабря 1963 года: «Было это летом. Сергей Васильевич приехал к нам один, а потом в этот день или на следующий за ним на автомашине приехал Сатин Александр Иванович с женой… и увёз Сергея Васильевича к себе в имение…».

Сергей Васильевич Рахманинов был внесён в дворянскую книгу Тамбовской губернии 5 июня 1895 года с чином титулярного советника. Его брак с двоюродной сестрой Н.А. Сатиной, чьи родители владели селом Ивановка в Тамбовской области, ещё больше связал его с этим краем. Почти тридцать лет он приезжал в Ивановку весной и летом для отдыха и работы. С 1890 года до октября 1917 года его путь из Москвы в Ивановку и обратно пролегал через станцию Тамбов. В адрес-календарях Тамбовской губернии за 1910-16 годы упоминается адрес на улице Араповская, дом Турчанинова. Вероятно, последним владельцем усадьбы был А.К. Турчанинов.

По краеведческим данным, в доме бывала лидер партии левых эсеров М. Спиридонова, посещая свою знакомую, служившую экономкой у Турчаниновых. Также существует версия, что в начале XX века в усадьбе действовала еврейская молельня. В краеведческой литературе есть предположение, что в 1918 году здесь нашла последний приют Александра Алексеевна Чичерина, жена Бориса Николаевича (урождённая Капнист).

Участок усадьбы разделён на две части: южная часть занята двором с постройками, а северная ранее была садом, сейчас здесь хозяйственный двор с деревянными постройками. Кирпичные здания окружают двор. На западной границе находятся одноэтажный флигель («Домик привратника») и хозяйственный корпус («Каретный сарай и конюшни»).

Северную границу двора образует «Дворовый флигель», а между двухэтажным домом и флигелем с юга устроены ворота.

Главный усадебный дом, кирпичное, двухэтажное здание с шестиосным фасадом. Правая часть включает лестничную клетку с входами с улицы и двора, оформленными навесами. Над входом расположены небольшие окна с замковым камнем. Центр фасада выделен лёгким ризалитом, возможно, завершённым аттиком. Этажи разделены карнизом, а венчающий карниз поддерживается массивными деревянными кронштейнами.

Дворовый флигель расположен по северной границе двора, его южный фасад обращён во двор и украшен крупными окнами.

Домик привратника находится в юго-западной части усадьбы. Это кирпичное одноэтажное здание с подвалом, фасад которого усложнён неглубоким ризалитом. Декор включает световые проёмы с замковым камнем и подоконной полочкой.

Каретный сарай и конюшни, одноэтажное здание с односкатной крышей и слуховыми окнами. Восточный фасад, обращённый во двор, имеет узкие двери и рустованные лопатки. Название «Каретный сарай и конюшни» вероятно ошибочно, так как проёмы не позволяют ввести лошадь или карету. Это хозяйственная постройка, гармонично вписанная в ансамбль.

Ворота расположены между главным домом и домиком привратника. Они состоят из кирпичного цоколя с парами столбов и решёткой. Полотнища ворот не сохранились.