История усадьбы, расположенной между Большой Никитской улицей и Кисловскими переулками, начинается с 1710-х годов. Тогда на красной линии улицы стоял деревянный дом на каменном фундаменте. Справа находился флигель, а позади, хозяйственный корпус. В течение ста лет усадьбой владели дворяне Колычевы, известный русский род, к которому принадлежал московский митрополит Филипп. Он выступал против опричнины Ивана Грозного, был сослан и убит Малютой Скуратовым, а позже причислен к лику святых. В 1756 году здесь проживали обер-кригс-комиссар Федор Григорьевич Колычев с семьей.

В 1802 году Колычевы полностью перестроили усадьбу, возведя трёхэтажный главный дом с арками, соединяющими его с флигелями. Дом украшен фронтоном и портиком с колоннами, а фасад декорирован лепными женскими головками. Усадьба стала образцом московского классицизма и сохранилась почти в неизменном виде.

В 1809 году усадьба сменила владельцев. Последняя из рода Колычевых вышла замуж за барона Боде. Домом владели сначала Петр Григорьевич Бордаков, а затем князь Андрей Иванович Горчаков, племянник Суворова и талантливый полководец, известный своей феноменальной памятью.

После смерти Горчакова в 1855 году усадьбу продали Московской Синодальной конторе. Здесь разместились Синодальный хор и училище церковного пения. Хор, основанный в начале XVIII века, с 1767 года включал детские голоса. В 1860-х годах было создано училище с четырьмя классами, которое позже реформировали в восьмиклассное заведение.

В наблюдательный совет училища вошли известные композиторы, такие как Чайковский и Танеев. Училище стало центром церковной музыки, а его программа включала гармонию и игру на инструментах. Руководителем стал Степан Васильевич Смоленский, пригласивший преподавать Александра Дмитриевича Кастальского.

В 1886 году началась перестройка усадьбы, которую возглавил архитектор Владимир Дмитриевич Шер. Был построен корпус с квартирами и концертным залом, известным сегодня как Рахманиновский зал. В начале 1890-х перепланировали главный дом и флигели.

Выпускники училища становились известными музыкантами и композиторами. В 1918 году училище преобразовали в Народную хоровую академию, а в 1923 году она объединилась с Московской консерваторией. Здание передали юридическому факультету МГУ.

В 1979 году зал вновь открыли для концертов. В 1983 году Консерватория разместила здесь учебные классы и Научный центр церковной музыки. С середины 1980-х зал носит имя Рахманиновского, в честь композитора, сотрудничавшего с Синодальным училищем и хором.