L'histoire du domaine, situé entre la rue Bolchaïa Nikitskaïa et les ruelles Kislovski, commence dans les années 1710. À l'époque, une maison en bois reposait sur un fondement en pierre le long de la ligne rouge de la rue. À droite se trouvait un pavillon, et derrière, un bâtiment de service. Pendant cent ans, le domaine a appartenu aux nobles Kolytchev, une famille russe célèbre, dont faisait partie le métropolite de Moscou Philippe. Il s'est opposé à l'opritchnina d'Ivan le Terrible, a été exilé et tué par Malyouta Skouratov, et a ensuite été canonisé. En 1756, le commissaire de guerre Fiodor Grigorievitch Kolytchev vivait ici avec sa famille.

En 1802, les Kolytchev ont complètement reconstruit le domaine, élevant une maison principale de trois étages avec des arcs la reliant aux pavillons. La maison est ornée d'un fronton et d'un portique avec des colonnes, et la façade est décorée de têtes de femmes en stuc. Le domaine est devenu un exemple du classicisme moscovite et s'est conservé presque intact.

En 1809, le domaine a changé de propriétaires. La dernière de la lignée Kolytchev a épousé le baron Bode. La maison a d'abord appartenu à Piotr Grigorievitch Bordakov, puis au prince Andreï Ivanovitch Gortchakov, neveu de Souvorov et talentueux commandant, connu pour sa mémoire phénoménale.

Après la mort de Gortchakov en 1855, le domaine a été vendu au Bureau synodal de Moscou. Le chœur synodal et l'école de chant ecclésiastique s'y sont installés. Le chœur, fondé au début du XVIIIe siècle, comprenait des voix d'enfants depuis 1767. Dans les années 1860, une école a été créée avec quatre classes, qui a ensuite été réformée en un établissement de huit classes.

Le conseil d'administration de l'école comprenait des compositeurs célèbres, tels que Tchaïkovski et Taneyev. L'école est devenue un centre de musique ecclésiastique, et son programme incluait l'harmonie et le jeu d'instruments. Le directeur est devenu Stepan Vassilievitch Smolenski, qui a invité Alexandre Dmitrievitch Kastalski à enseigner.

En 1886, la reconstruction du domaine a commencé, dirigée par l'architecte Vladimir Dmitrievitch Cher. Un bâtiment avec des appartements et une salle de concert, connue aujourd'hui sous le nom de Salle Rachmaninov, a été construit. Au début des années 1890, la maison principale et les pavillons ont été réaménagés.

Les diplômés de l'école sont devenus des musiciens et compositeurs célèbres. En 1918, l'école a été transformée en Académie populaire de chœurs, et en 1923, elle a fusionné avec le Conservatoire de Moscou. Le bâtiment a été transféré à la faculté de droit de l'Université d'État de Moscou.

En 1979, la salle a été rouverte pour des concerts. En 1983, le Conservatoire y a installé des salles de classe et un Centre de recherche sur la musique ecclésiastique. Depuis le milieu des années 1980, la salle porte le nom de Rachmaninov, en l'honneur du compositeur qui a collaboré avec l'École synodale et le chœur.