Рядом с Курским вокзалом находится небольшой особняк, окруженный забором, который не привлекает особого внимания прохожих. Однако история этого дома уходит в далекое прошлое, когда на месте нынешней улицы был оборонительный Земляной вал. Сегодня от первоначальной постройки XVIII века остались лишь подвалы, а основная часть здания сильно пострадала во время нашествия Наполеона и была перестроена. История главного особняка усадьбы заслуживает внимания миллионов людей.

Трудно точно сказать, когда купеческая семья Боткиных приобрела эту усадьбу, но известно, что крупный предприниматель Петр Кононович Боткин владел особняком на Земляном валу до 1832 года. Эта дата важна, поскольку продажа произошла после рождения одиннадцатого ребенка в семье Боткиных. Именно в этом доме родился будущий символ русской медицины, придворный врач и выдающийся государственный деятель Сергей Петрович Боткин.

Почти сразу после его рождения семья Боткиных переехала в другое место. Усадьба просуществовала в своем дореволюционном виде более 85 лет, а после прихода большевиков была отобрана у владельцев и использовалась для хозяйственных нужд новой власти. В период существования СССР от усадьбы остался только главный особняк, который постепенно пришел в упадок и был относительно недавно отреставрирован. Сейчас в бывшем доме Боткиных находится бизнес-центр, а на здании установлена мемориальная доска, сообщающая, что здесь родился Сергей Петрович Боткин. Усадьба не получила широкой известности, экскурсии на ее территории не проводятся, и мало что осталось от прежнего облика.