На бывшей Никольской улице в Ростове-на-Дону находится старинный особняк Герасимова, построенный в конце XIX, начале XX века в стиле неоклассической эклектики. Это здание было гордостью владельца и входило в состав городского подворья. Однако сегодня от подворья почти ничего не осталось, а само здание в 2015 году обрушилось из-за неквалифицированных рабочих и владельца.

Вернемся к лучшим временам особняка и рассмотрим его историю. Здание является типичным городским особняком конца XIX века, расположенным в историческом центре города и выходящим главным фасадом на улицу Никольскую (ныне Социалистическая). Оно представляло собой Г-образное одноэтажное кирпичное строение с подвалом и многоскатной крышей. Фасад был украшен рядом прямоугольных оконных проемов, поддержанных боковыми выступающими раскреповками. Симметрию фасада подчеркивали крайние раскреповки с аттиками сложной конфигурации, одна из которых выделяла парадный вход. Оформление южного и восточного фасадов включало композиционные приемы и штукатурный декор, характерные для неоклассической эклектики с элементами неогрека. К зданию было сделано несколько пристроек.

Архитектурные элементы, пропорции и декор позволяют предположить, что проект особняка Герасимова, выполненный в неоклассическом стиле с элементами неогрека, принадлежит известному ростовскому архитектору Николаю Александровичу Дорошенко. Учитывая, что здание достраивалось в 1900-1904 годах, вероятно, работы велись уже после смерти Дорошенко под руководством другого местного архитектора Николая Никитича Дурбаха. Интересно, что именно Дурбах достраивал доходный дом Максимовых на улице Московская, 72, начатый при жизни Дорошенко.

При строительстве особняка Герасимовых использовался кирпич завода А. А. Леванидова. Участок под зданием первоначально оценивался в 900 рублей. Владельцами были супруги Нецветайленко, ростовские мещане. В 1900 году участок оценивался в 1800 рублей и был приобретен Горбенко, который владел особняком около пятнадцати лет. Монограмма с инициалами «ФГ» на декоративных вставках над оконными проемами подтверждает это.

В 1904 году участок оценивался в 5700 рублей. По данным Охранного обязательства объекта культурного наследия, Ф. М. Горбенко принадлежал известному купеческому роду Ростова-на-Дону. Его отец, Моисей Яковлевич Горбенко, купец первой гильдии, владел заводом по производству известки и построил Иоанно-Предтеченскую церковь. В 1914 году хозяином особняка стал Яков Родионович Герасимов, владелец кожевенного магазина на Старом базаре (ныне Центральный рынок). Герасимов финансировал перенос Александро-Невской церкви на территорию братского кладбища. Именно под его именем дом вошел в историю.

В советское время здание было конфисковано и использовалось как жилой дом, что значительно повредило его внешний и внутренний вид. Позже в доме находился городской детский сад №14. Вход все еще украшал ажурный кованый козырек, который исчез в последующие десятилетия, как и многие другие элементы здания. Особняк сохранился до наших дней, но во время ремонтных работ он рухнул из-за халатности рабочих и владельцев, которые пренебрегли вопросами реставрации. В результате ремонта остались только наружные стены, а внутри был выкопан котлован, что стало фатальным. Фасадная стена, лишенная поддержки, обрушилась. Это пример безответственного отношения к уникальной старинной архитектуре, что, к сожалению, происходит не только в Ростове-на-Дону, но и по всей России.