Одним из дореволюционных зданий в Ростове-на-Дону является доходный дом П.И. Ливенского, который находится на улице Чехова. Построенное на рубеже XIX и XX веков, это трехэтажное здание до прихода советской власти служило доходным домом. В 1920 году оно было конфисковано у владельцев, чья дальнейшая судьба осталась неизвестной.

Сегодня бывший доходный дом Ливенского снова находится в частной собственности. Два верхних этажа используются как жилые помещения, а на первом этаже расположены два крупных магазина. Здание находится в удовлетворительном состоянии и недавно было включено в список объектов культурного наследия регионального значения.