Дом номер 9 на Тверском бульваре заметно выделяется среди других зданий на нечетной стороне. Это высокое доходное здание, возвышающееся над деревьями, не выглядит массивным благодаря декоративной простоте балконов и эркеров, которые придают ему объем и легкость.

Проект дома разработал архитектор Иван Гаврилович Кондратенко. В 1906 году он получил заказ от известного московского домовладельца и купца Ивана Михайловича Коровина. Это был не первый проект, который Кондратенко выполнял для Коровина; ранее он уже строил для него несколько доходных домов в эклектичном стиле и личный особняк в Власьевском переулке. К 1906 году Кондратенко был признанным архитектором, имел звание классного художника архитектуры 1-й степени, получил две золотые и одну серебряную медали и работал в Строительном отделении Московского Губернского правления. Среди его клиентов были уважаемые купеческие семьи.

Доходный дом Коровина на Тверском бульваре отличается от других работ Кондратенко. Легкие балконы и изящные линии окон и эркеров напоминают о его сотрудничестве с Вильямом Валькотом, с которым он строил дом Московского Торгово-Строительного Акционерного общества в 1903 году. После 1910 года Кондратенко отошел от модерна, предпочитая неорусский и неоклассический стили, но дом на Тверском бульваре остался уникальным.

Пятиэтажное здание стоит на полуподвале. В конце 1970-х и начале 1980-х годов в полуподвале находилась мастерская скульптора Церетели, тогда еще малоизвестного.

В дом ведут два высоких подъезда, расположенные в боковых крыльях, а средний фасад прерывается высокой аркой, ведущей во двор и закрытой ажурными воротами. Внутри подъезды украшены лепниной, а квартиры имеют высокие потолки.

Фасад украшен изящными балконами с коваными решетками, которые позже станут характерной чертой конструктивизма.

Зимой 1914-1915 годов в квартире на верхнем этаже (№9) у певицы Зинаиды Михайловны Синяковой (Мамоновой) поселились ее младшие сестры, приехавшие из Харькова. Они собирали в своей квартире московскую художественную молодежь. В автобиографической повести «Охранная грамота» Б. Пастернак упоминает, что в этой квартире бывали известные деятели искусства, такие как И. Добровейн и В. Маяковский.

Л. Ю. Брик вспоминала о сестрах Синяковых, отмечая их красоту и эксцентричность. Они были известны в художественных кругах, и многие известные поэты и художники были влюблены в них.

Родители Пастернака не одобряли его общения с богемой Синяковых. Весной 1915 года Надежда Михайловна заболела и уехала в Харьков, а Пастернак провел с ней три недели в селе Красная поляна под Харьковом. Их роман продолжался еще почти год, в основном в письмах.

В советское время дом был превращен в коммунальные квартиры, в каждой из которых было не меньше десяти комнат. Сейчас это элитный дом, который остается украшением бульвара и привлекает внимание прохожих.

Скульптор Церетели по-прежнему живет здесь, о чем свидетельствует вывеска Московского музея современного искусства. В доме также находится магазин «Ноты», существующий с советских времен.