До реставрации в 2000-х годах дома № 17 и 19 на Остоженке выглядели как единое строение. Так было и в 1920-е годы, когда здесь открылась клиника. Однако дом № 17 является отдельным доходным домом, возведенным в 1901 году по заказу известного чаеторговца В.И. Грязнова. Проект здания разработал знаменитый архитектор Лев Кекушев.

В 1900 году семья Кекушевых приобрела участок на улице Остоженка, где архитектор планировал построить особняк для себя и своей жены. Соседом Кекушева стал В.И. Грязнов, который поручил архитектору строительство доходного дома. В 1901 году в Управу был подан проект, подписанный молодым архитектором С.С. Шуцманом. Однако специалисты считают, что здание, без сомнения, принадлежит Кекушеву. Шуцман был постоянным помощником Кекушева, но, к сожалению, рано потерял зрение. Несмотря на это, Кекушев продолжал поддерживать его и обеспечивать заказами, что, возможно, объясняет, почему проект подписан именем помощника, а не самого мастера.

Дом Грязнова на Остоженке представляет собой небольшое трехэтажное здание с полуподвалом. Фасад украшает легкий балкончик, а угловую более высокую часть здания, полукруглые окна с масками рыцарей. Одна из масок видна со стороны Остоженки на главном фасаде, другая, на боковом, выходящем на сквер. Подъезд выделен ризалитом с плавно изогнутым карнизом. Окна полуподвала и третьего этажа имеют закругленные углы, что характерно для модерна. Ажурные кованые ограждения украшают балконы, а кованые решетки, окна цокольного этажа. Стены первого этажа отделаны рустом, а второго и третьего облицованы керамической плиткой телесного цвета. Справа дом Грязнова примыкает к дому Кекушевой и выглядит как единое целое.

Слева от дома сейчас находится небольшой сквер. До 1935 года здесь стояла церковь Воскресения Словущего на Остоженке, и оформление фасада дома перекликалось с этой церковью, но сейчас это сочетание невозможно оценить.

В 1920-е годы дома № 17 и 19 объединили, и в них разместилась московская клиника, где работал хирург А.И. Бакунин. Именно здесь в 1925 году умер патриарх Тихон. В 1980-е годы на табличке у входа в клинику было написано «Стационар». В 2000-е годы доходный дом Грязнова был визуально отделен от соседнего здания.

В 2019 году завершилась реставрация фасадов доходного дома.