Одним из примеров дореволюционной архитектуры Ростова-на-Дону является доходный дом братьев Дерткезовых, построенный в 1916 году, во время Первой мировой войны, что делает его особенно примечательным.

Здание выполнено в стиле позднего модерна, который акцентирует внимание на функциональности. Для доходных домов это означало удобство проживания. Лепнина и декор на фасаде утратили прежнее значение, уступив место общему образу здания.

Дом принадлежал Илье и Георгию Дерткезовым, которые в начале XX века занимались торговлей зерном и имели собственную контору. Пятиэтажное здание предназначалось для сдачи квартир в аренду и было оборудовано по последнему слову техники: с водяным отоплением, канализацией и водопроводом.

После прихода советской власти здание было национализировано, квартиры превратились в коммунальные, и от прежних удобств ничего не осталось. В последующие десятилетия дом пришел в запустение. Сегодня он не в лучшем состоянии, но все еще жилой и включен в список объектов культурного наследия регионального значения.