В 1757 году недалеко от храма Святого равноапостольного князя Владимира в Старых Садех были построены каменные сводчатые палаты. В конце XVIII века они были перестроены и включены в состав городской усадьбы Венедиктовых. Владение было отделено от алтарей церкви переулком, который не сохранился до наших дней.

В 1820-х годах, после пожара времен Наполеона, усадьба была восстановлена новым владельцем, доктором Карлом Шнаубертом. Он построил служебный корпус и хозяйственные постройки рядом с главным домом.

Карл Шнауберт в 1810-х годах был личным врачом семей московских главнокомандующих Фёдора Васильевича Ростопчина и Александра Петровича Тормасова.

Во второй половине XIX века часть владения на углу с Колпачным переулком перешла к Б. Ш. Моносзону, а участок, прилегающий к храму Святого Владимира, остался у семьи Шнаубертов. С 1880-х годов он принадлежал братьям Владимиру и Борису Шнаубертам. Владимир Николаевич был известным клиницистом и главным врачом Старо-Екатерининской городской больницы. Борис Николаевич, на которого было оформлено владение, был московским архитектором, автором проектов многих интересных зданий, включая дом Е. И. Цветкова на Пречистенской набережной и доходный дом Перцовой в Соймоновском проезде. Борис также занимался благотворительностью и входил в состав Хитровского городского попечительства о бедных.

В 1903 году Борис Николаевич построил по своему проекту четырёхэтажный доходный дом на высоком полуподвале. Фасады здания были украшены лаконично, с балконом с изящной металлической оградой со стороны церкви и эркером с балконом со стороны Хохловского переулка. В подъезде было декоративное керамическое панно с кувшинками в стиле модерн. В основе дома сохранились палаты XVIII века, а также был включён служебный флигель 1820-х годов. В 1910 году здание частично реконструировали.

Борис Шнауберт скончался в октябре 1917 года. После революции его несовершеннолетние дети, две дочери и сын, остались жить в родительском доме, занимая две комнаты в коммунальной квартире на первом этаже.