La vieille propriété est située à l'angle de la rue Nikoloyamskaya et du passage Shelaputinsky et a été fondée au milieu du XVIIIe siècle. La maison de plain-pied sur un haut socle a été construite en 1754 par le marchand Fiodor Ptitsyn, qui a acquis cette propriété en 1738 et l'a agrandie en achetant des parcelles voisines.

La maison est un exemple typique de l'architecture résidentielle de cette époque. Elle est orientée perpendiculairement à la rue, ce qui souligne son ancienneté. Les murs intérieurs divisent l'espace en quatre parties. L'escalier d'origine menant au rez-de-chaussée a été détruit lors de la construction d'un nouveau bâtiment en 1837. Le bâtiment a bien conservé son revêtement extérieur dans le style du baroque moscovite développé. Les angles du bâtiment et les jonctions des murs intérieurs sont marqués par des pilastres jumelés. Les fenêtres avec des arcs en plein cintre et des encadrements baroques se détachent nettement sur le fond bleu des murs. Lors de la restauration de 1967, le toit en pavillon caractéristique de l'époque et la couleur vive des murs ont été restaurés. À l'angle du passage, un autre bâtiment de trois étages a été construit dans les années 1760, orienté perpendiculairement à la rue. Sa façade le long du passage est ornée d'une décoration délicate de classicisme mûr avec des éléments néogothiques. Il est possible qu'une usine appartenant aux propriétaires de la propriété, les marchands Shelaputins, y ait été située à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle. Les deux maisons sont reliées par une basse clôture avec une porte au milieu.

En 1834, la propriété a été acquise par la marchande Agafya Mikhaïlovna Zalogina. En 1874, l'architecte D.A. Koritsky a réaménagé pour elle le corps ouest donnant sur le passage Shelaputinsky, l'ornant d'une décoration éclectique. Le pignon du bâtiment a reçu un fronton au-dessus des trois fenêtres centrales, décorées de guirlandes florales reliant les pilastres à de petites chapiteaux. Les Zalogins possédaient une petite usine de soie dans la partie Rogozhskaya, qui était située dans les bâtiments de la propriété, restée en leur possession jusqu'à la révolution.