Le territoire où se trouve le complexe de la propriété faisait autrefois partie du Petit Ostrog, une fortification du Nizhny Novgorod médiéval. On suppose que la chaîne de fortifications en bois et en terre de l'ostrog a commencé à être construite dans les années 60 du XIVe siècle. À l'emplacement de la propriété, selon certaines sources, se tenait l'une des tours en bois, dont les portes étaient accessibles par deux pentes abruptes depuis la rive de la Volga. De l'autre côté, la tour était adjacente à la rue Egorievskaya, qui longeait les fortifications à un angle par rapport au monastère de Proiskhozhdenie, situé près du monument à V.P. Chkalov.

Les fortifications en bois du Petit Ostrog ont été démolies au début du XVIIIe siècle, mais le rempart en terre a été conservé. Pendant longtemps, cet endroit est resté à la périphérie de la ville. La haute rive de la Volga, découpée par des ravins, était peu propice à la construction. Les plans de Nizhny Novgorod à l'époque du classicisme de la seconde moitié du XVIIIe et du début du XIXe siècle n'incluaient pas cette parcelle. Jusqu'aux années 1830, la pente et les pentes étaient utilisées pour des potagers, des bains et des bâtiments de service des propriétés de la rue Zhukovskaya.

Sur le plan de 1792, une petite construction en bois est indiquée le long du rempart médiéval, la majeure partie du terrain restant non bâti. À l'est, le terrain était adjacent à une cour avec un potager du sous-cancelier Ivan Zhitenin. Derrière le rempart se trouvait une maison en pierre et en bois avec un potager du lieutenant-colonel Fiodor Boukhvalov.

Selon le plan de 1799, à l'emplacement du complexe moderne se trouvait une propriété dont les bâtiments étaient situés à l'angle de la rue Petite Pechorskaya et de la rue Zhukovskaya en formation. L'accès de la propriété à la pente de la Volga était vide. La ligne rouge de la future promenade de la Haute Volga a été définie dans les années 1830 dans le cadre d'un vaste programme de construction.

La première visite de l'empereur Nicolas Ier à Nizhny Novgorod en octobre 1834 a lancé le projet. Le projet de la promenade, réalisé par l'architecte provincial I.E. Efimov et l'ingénieur P.D. Gotman, a été approuvé en 1835. Les travaux étaient supervisés par l'ingénieur A.I. Podnozov. À l'automne 1839, la promenade avait été nivelée et pavée de pavés.

La construction en pierre sur la promenade a commencé dans les années 1840, mais a progressé lentement en raison de l'inconvénient de construire des bâtiments en pierre à la périphérie de la ville. Au milieu du siècle, les bâtiments de l'hôpital Martynov et de l'institut Mariinsky pour jeunes filles nobles, ainsi que plusieurs maisons privées, y compris celle du marchand de Nizhny Novgorod de la troisième guilde Serapion Vezlomtsev, qui occupait une partie du futur ensemble de la propriété Rukavishnikov, avaient été construits.

La maison principale de la propriété Vezlomtsev était réalisée dans le style du tardif classicisme. En 1868, la propriété a été acquise par le marchand de la première guilde Mikhaïl Grigorievitch Rukavishnikov. Selon le livre descriptif de 1871, la maison en pierre à deux étages avec un bâtiment de service était évaluée à 4 000 roubles.

En 1874, M.G. Rukavishnikov est décédé, et le processus de transmission de l'héritage s'est prolongé jusqu'à la fin de 1875. En 1786, le propriétaire de la propriété est devenu Sergueï Mikhaïlovitch Rukavishnikov, et dans les années 1890, Ivan, Sergueï, Mitrofan, Nicolas et Evgenia Ivanovna Rukavishnikova. En juin 1891, le seul propriétaire est redevenu S.M. Rukavishnikov, qui est resté propriétaire jusqu'à sa mort en 1914. On sait seulement qu'en 1906, un nouvel approvisionnement en eau a été installé dans le bâtiment. L'apparence de la propriété à la fin du XIXe et au début du XXe siècle a été capturée par le photographe M.P. Dmitriev, dont les clichés ont servi de base à des cartes postales.

Pendant la période soviétique, le complexe a été exproprié. Dans le bâtiment principal, de mars à juin 1918, se trouvait le musée provincial. En 1919, les fils de l'ancien propriétaire Ivan et Mitrofan Rukavishnikov, qui avaient participé à l'organisation du musée, ont été expulsés du territoire de la propriété. Dans les années 1920, des travaux de réparation ont été effectués à l'intérieur des locaux. En 1927, une reconstruction a été réalisée pour le dixième anniversaire de la Révolution d'Octobre.

En 1935, de nouveaux travaux de réparation et de restauration ont commencé, qui se sont poursuivis même après la guerre. Dans les années 1980, des éléments sculpturaux et architecturaux des façades et des intérieurs du bâtiment étaient restaurés chaque année. Les portes menant au territoire ont été recréées. Par décision du comité exécutif régional de Gorki du 3 novembre 1983, le complexe a été placé sous protection en tant que monument d'architecture d'importance régionale. À la fin du XXe et au début du XXIe siècle, le financement des travaux de restauration a cessé, et le monument est tombé dans un état d'urgence. En 1997 et 2010, une restauration à grande échelle a été réalisée.