L'histoire de cette maison est pleine de mystères et de découvertes inattendues. Le bâtiment est mentionné pour la première fois sur des plans de 1803, et jusqu'au milieu des années 2000, les chercheurs pensaient qu'il avait été construit dans la seconde moitié du XVIIIe siècle avec des reconstructions aux XIXe et XXe siècles. Cependant, lors de la rénovation pour la bibliothèque Tourguéniev, des ouvertures de fenêtres et de portes du XVIIe et XVIIIe siècles, étonnamment bien conservées, ont été découvertes, ce qui a nécessité l'arrêt des travaux pour ajuster le projet. Il s'est avéré qu'à l'intérieur du bâtiment, considéré comme un monument de l'architecture marchande du XIXe siècle, se trouvaient des salles du XVIIe et XVIIIe siècles. Cette découverte a considérablement modifié le projet initial des architectes. L'architecte-restaurateur L.A. Chitova a proposé une variante dans laquelle la salle d'angle de la bibliothèque, donnant sur la ruelle Bobrov et la cour d'honneur, est devenue à deux niveaux, sans plafond entre le premier et le deuxième étage. Deux façades des premiers volumes du bâtiment, donnant sur cette salle, ont été révélées, permettant de montrer les formes architecturales de la fin du XVIIe et du XVIIIe siècle sur toute la hauteur des deux étages. Un fragment des salles de la fin du XVIIe et du XVIIIe siècle a également été restauré sur la façade de la cour d'honneur. Cette solution de salle permet de ressentir l'unicité de la construction et la profondeur de son histoire.

Aucune donnée d'archives fiable sur les salles du XVIIe siècle n'a encore été trouvée, mais il a été possible de retracer l'histoire du domaine aux XVIIIe et XIXe siècles. Depuis le début du XVIIIe siècle, le propriétaire du terrain était Grigori Mikhaïlovitch Petrovo-Solovovo Menchoy, représentant d'une ancienne lignée noble, descendant du murza tatar Batour. En 1713, il était juge à la Chambre de justice à Moscou et, peut-être à cette époque, il est devenu propriétaire du domaine dans la ruelle Bobrov. Ses descendants ont possédé le domaine jusqu'à la fin du XVIIIe siècle. En 1803, le terrain est passé au marchand moscovite Vassili Gerasimovitch Gerasimov, puis à sa fille Pelagie Vassilievne Biryukova.

L'apparence du domaine a radicalement changé en 1895 sous la dernière propriétaire, Anna Alexandrovna Biryukova. L'architecte moscovite Adolf Nikolaïevitch Knabe a élaboré un plan de reconstruction de la maison principale et de construction d'une nouvelle. Le bâtiment principal a été agrandi, surélevé d'un troisième étage, et un lanterneau a été installé sur le toit au-dessus de l'escalier. Les façades de la maison ont reçu un décor caractéristique de la seconde moitié du XIXe siècle.

Le bâtiment voisin (bâtiment 2) a été construit en même temps que la reconstruction de la maison principale du domaine. La simple décoration extérieure et l'intérieur peu riche laissent supposer qu'il s'agissait d'une maison de rapport peu coûteuse avec des appartements pour des personnes à faible revenu.

En 1901, selon le projet de l'architecte P.L. Syuzhev, un troisième bâtiment du domaine a été construit, appartenant aujourd'hui à la chambre des notaires.

Après la Révolution d'Octobre, les trois maisons ont été nationalisées et transformées en appartements communs. Dans les années 1970, les habitants ont été progressivement relogés, et à leur place, diverses institutions ont été installées, y compris la Fédération des syndicats de Moscou.

Tous les quatre siècles d'existence du domaine dans la ruelle Bobrov ont laissé leur empreinte sur son apparence architecturale. Au milieu des années 1990, la rénovation des bâtiments a été réalisée par l'architecte A. Asadov. Le critique architectural G. Revzin a hautement apprécié son travail, notant qu'Asadov avait complété les anciennes maisons par des inserts en verre, créant un effet de labyrinthe où d'anciennes pièces confortables côtoient des cylindres en verre et des passerelles en fer. Les façades de l'ancien bâtiment sont devenues des murs intérieurs des extensions en verre, créant l'impression que l'on se trouve à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.

Les travaux de rénovation de la maison avec les salles ont commencé en 1998 et se sont achevés en 2003.