Après l'incendie, le quartier formé par la ruelle Vspolny et la rue Sadovaya a été construit avec des maisons en pierre, dont les propriétaires devaient créer « un jardin, joliment clôturé, près de la maison ». Cela a donné son nom à la rue Sadovaya. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, des hôtels particuliers en pierre de deux et trois étages, étroitement adjacents les uns aux autres, ont commencé à y être construits. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les propriétés de la ruelle Georgievsky ont été construites avec des demeures urbaines et des immeubles de rapport aux façades de style Art nouveau et néoclassique, conçues par des architectes moscovites célèbres : F. Shechtel, A. Erikhson, R. Klein, G. Gelrich.

La propriété 3 de la ruelle Georgievsky est mentionnée pour la première fois au milieu du XVIIIe siècle, lorsqu'elle a été acquise par A. A. Protopopova. Sa famille a possédé le terrain jusqu'en 1815. Après l'incendie de 1812, la nouvelle propriétaire, la conseillère de collège princesse Maria Ivanovna Obolenskaya, s'est occupée de la restauration des bâtiments endommagés. À cette époque, il y avait sur la ligne rouge de la ruelle une maison principale en pierre et un pavillon en bois. À la fin des années 1830, le domaine a été divisé en parties, et la propriété actuelle 3 est devenue un terrain séparé. Sa construction, appartenant à la colonelle E. A. Okulova, comprenait un hôtel particulier en bois de style Empire et des bâtiments de service.

En 1898, Arshak Bogdanovich Edjouboff, citoyen d'honneur héréditaire et marchand temporaire de Moscou, a construit sur le site de l'ancienne maison une maison en bois avec un mezzanine, un sous-sol en pierre et une annexe du côté de la cour. L'auteur du projet était l'architecte R. I. Klein, mais lors de la réalisation, le projet a été simplifié en ce qui concerne la décoration. Quatre ouvertures de fenêtres sont ornées de chambranles, de corniches et de panneaux, et les espaces entre les fenêtres sont crépis sous un style rustique. L'entrée est décorée d'un auvent en métal. La disposition intérieure de l'hôtel particulier comprenait une enfilade de trois salles de réception le long de la ruelle, ainsi qu'un bureau et une salle à manger le long de la façade de la cour.

En 1901, le nouveau propriétaire K. A. Protopopov a surélevé le volume de la cour d'un deuxième étage en pierre et a construit un immeuble résidentiel en pierre de trois étages le long de la limite nord selon le projet de l'architecte M. M. Tcherkassov dans un style éclectique. La dernière propriétaire, Tamara Nikolaevna Andreyevskaya, épouse du secrétaire de province E. K. Andreyevsky, louait l'hôtel particulier à la veuve du général-major N. I. Kamenskaya. Nadezhda Innokentyevna louait un appartement dans la maison principale et occupait l'ancienne buanderie au troisième étage de la maison dans la cour. Membre de la Société automobile de Moscou, elle utilisait le bâtiment en bois dans la cour comme garage. Après la révolution, son sort est inconnu, tandis que les époux Andreyevsky ont émigré en Serbie, puis en Belgique et en France, où ils ont trouvé leur dernier refuge.

La propriété a conservé la disposition établie par les derniers propriétaires jusqu'aux années 1970, lorsque les services en bois ont été démolis et que l'annexe en pierre a été surélevée d'un étage supplémentaire. À l'époque soviétique, des appartements communaux y étaient situés. Bien que la disposition intérieure initiale ait été modifiée, la partie centrale de l'hôtel particulier a conservé un hall d'entrée avec une décoration en stuc. Ces dernières années, divers établissements y ont été installés, et aujourd'hui, il abrite une école de musique.