La maison n° 12, bâtiment 1 sur la rue Piatnitskaïa, est le pavillon conservé de l'ancienne propriété urbaine. Auparavant, elle comprenait la maison principale, située au fond de la cour, et deux pavillons construits à la fin du XVIIIe siècle, donnant sur la ligne rouge de Piatnitskaïa. Lors de l'incendie de 1812, les pavillons ont été peu endommagés et ont été entièrement restaurés cinq ans plus tard, leurs dimensions ayant légèrement augmenté. Dans les années 1820, suivant la mode de l'Empire, le propriétaire de la propriété, le marchand de Serpoukhov V.V. Vargin, a surélevé les pavillons avec des mezzanines en bois. En 1845, le nouveau propriétaire B.V. Vargin a ajouté un petit volume à l'immeuble, avancé selon la nouvelle ligne rouge de la rue, créant un retrait notable sur la façade.

Au milieu du XIXe siècle, le premier étage du pavillon comprenait cinq pièces et deux cuisines, et dans la mezzanine, une autre pièce à vivre. En 1871, D.I. Vargin a vendu la propriété à E.A. Baranova, citoyenne d'honneur héréditaire. À partir de 1885, certaines pièces étaient louées comme boutiques, et en 1900, une partie du pavillon était occupée par les boutiques du marchand Kozyrev, qui vendait de l'huile pour lampes. En 1907, en raison du changement de la ligne rouge de la rue, le deuxième pavillon, situé à droite, a été démoli et remplacé par une clôture en pierre avec une grille en fer forgé, ce qui a modifié la composition classique de la propriété. Quatre ans avant la révolution, à la place des annexes en bois du côté ouest du bâtiment, un volume en pierre de forme carrée a été érigé.

Dans les années 1920, tous les bâtiments de la propriété ont été réaménagés en appartements communaux. La maison principale (rue Piatnitskaïa, 12, bâtiment 2) a été surélevée de quatre étages. À l'époque soviétique, le bâtiment a été restauré et ses décorations ont été partiellement rétablies.

En 1985, un succursale du musée L.N. Tolstoï a ouvert dans le pavillon. Il existe une opinion selon laquelle Tolstoï aurait loué cette maison à l'automne 1857, mais il n'y a pas de preuves documentaires à cet égard. Il est connu qu'il a loué un des bâtiments de la propriété des Vargin, mais c'était une autre maison, d'où l'on avait une vue sur l'église de Paraskéva Piatnitsa. Aujourd'hui, au Centre Tolstoï sur la rue Piatnitskaïa, des expositions, des programmes pour enfants, des rencontres avec des personnalités culturelles et des concerts ont lieu. Le pavillon s'est conservé sans modifications significatives et est un exemple de propriété marchande du XIXe siècle.