Le passage Trubnikovsky, divisé en deux parties lors de la construction de la Nouvelle Arbat, se composait au XVIIIe siècle de deux parcelles. La partie jusqu'à l'ancien passage Krechetnikov, où passe maintenant la route moderne, s'appelait le Diable, et la parcelle jusqu'à Povarskaya, la rue Streletskaya. Depuis le milieu du XIXe siècle, le passage a été appelé Trubnikovsky.

La propriété dans la partie nord du passage Trubnikovsky, où se trouve maintenant la maison 15, est marquée sur les plans depuis la fin du XVIIIe siècle. La construction, formée au début du XIXe siècle, a été complètement détruite par l'incendie de 1812.

En 1817, le terrain a été acquis par Pavel Stepanovich Runich, fils d'un émigrant de Transcarpatie, établi en Russie sous Élisabeth. P.S. Runich a fait une carrière réussie : il s'est distingué lors de la première guerre russo-turque sous Catherine II, a participé à l'enquête sur la révolte de Pugachev, a été gouverneur de Vyatka et de Vladimir sous Paul Ier, et en 1805 est devenu sénateur sous Alexandre Ier. Après sa retraite, il s'est installé dans le domaine, reconstruit en 1819, avec sa femme et huit enfants.

Ses fils Alexandre et Dmitri, comme leur père, étaient des membres actifs de la société maçonnique et ont vécu ici jusqu'en 1826 dans un manoir en bois de style Empire à deux étages avec un mezzanine et un sous-sol en pierre. À droite de la maison, dans le passage Krechetnikov, se trouvait une aile, à gauche se trouvait un jardin.

En 1845, le domaine a été acquis par le conseiller d'État P.A. Novikov, qui a construit deux bâtiments en bois à la limite ouest de la parcelle. P.A. Novikov s'est activement engagé dans des œuvres de charité, était le bienfaiteur de l'hôpital de Preobrazhenskaya et directeur de la caisse de prêt. Sa femme, Antonina Ivanovna, née Dolgorukova, connaissait A.S. Pouchkine. Le fils de P.A. Novikov, Evgueni, est devenu un écrivain slavophile et diplomate connu. La famille Novikov organisait souvent des soirées littéraires dans la maison.

En 1885, selon le projet de l'architecte M.K. Geppener, le secrétaire de province N.V. Smolyaninov a ajouté à la maison des bâtiments résidentiels d'un étage avec des mezzanines : un bâtiment en pierre du côté nord et un en bois du côté sud. À cette époque, des pylônes pour les portes d'entrée ont également été érigés entre la maison principale et l'aile.

La façade principale, donnant sur le passage Trubnikovsky, est décorée dans un style éclectique. La partie centrale est mise en valeur par trois ouvertures de fenêtres avec des pilastres cannelés et une décoration en stuc végétal. Dans les volumes latéraux, il y avait une large fenêtre à gauche, à droite, une ouverture de porte avec un ornement en stuc complexe. La corniche profilée était soutenue par des consoles, et le mezzanine était décoré de six figures de caryatides.

La dernière propriétaire du domaine était N.A. Savelova, épouse de l'historien-archiviste L.M. Savelov, rédacteur de l'« Index bibliographique sur l'histoire, l'héraldique et la généalogie de la noblesse russe ». L.M. Savelov était membre de la Société archéologique de Moscou et président de la Société généalogique russe, qui tenait des réunions dans cette maison. Il a contribué de manière significative à la préservation du fonds documentaire palatial.

Sous les Savelov, de petites modifications ont été apportées à la disposition de la maison. Selon le projet de l'ingénieur N.G. Faleev, en 1911, l'entrée principale a été déplacée vers l'extrémité gauche du bâtiment, et à la place de l'ouverture de porte sur la façade principale, une large fenêtre a été faite.

Après la révolution, la maison principale du domaine a été occupée par l'école-colonie A.V. Lunacharsky, puis des appartements communautaires y ont été installés.

Malgré certaines pertes, la maison a conservé sa structure volumétrique et planimétrique, sa décoration de façade et des éléments d'intérieur jusqu'à nos jours. En 1993, des travaux de restauration de l'aile ont été réalisés, et dans les années 2000, une restauration complète des façades et des intérieurs de la maison principale a été effectuée.