En 1816, le secrétaire de province I. I. Peredkov a acquis l'un des huit terrains de la propriété et en 1819, il a construit une maison en bois de plain-pied le long de la ligne rouge de la ruelle. La maison, conçue par l'architecte F. K. Sokolov, était un hôtel particulier de style empire sur un socle en pierre blanche avec un portique à quatre colonnes et un fronton. À gauche, une annexe en bois de forme rectangulaire était adjointe à la façade de la cour.

À la fin des années 1860, la maison a été acquise par le décembriste Piotr Nikolaïevitch Svistounov, qui était revenu à Moscou de son exil en 1863. Ses contemporains le décrivaient comme un publiciste talentueux et un homme intelligent au caractère joyeux. Dans la maison de Svistounov, L. N. Tolstoï venait, travaillant sur un roman sur les décembristes. Leur correspondance a été conservée. Svistounov lisait beaucoup et jouait du violoncelle, accompagné par sa fille Kiti ou Madeleine. Parfois, des amis musiciens venaient, et des soirées musicales étaient organisées. La fille aînée de Svistounov, Maria Petrovna, était pianiste et étudiait avec Franz Liszt. Svistounov a vécu dans cette maison jusqu'à la fin de ses jours.

En 1873, Svistounov a contacté l'administration de la ville pour demander une rénovation complète de la maison, y compris le remplacement des cadres et des planchers, ainsi que le retrait du fronton et du revêtement en bois pour un plâtrage ultérieur. Les travaux ont été réalisés selon le projet de l'architecte M. Krivocheev. La maison a été agrandie grâce à une annexe, et la façade a reçu un nouvel aspect avec un décor de style empire. Les intérieurs de la maison ont conservé le style traditionnel du début du XIXe siècle avec un hall spacieux et une enfilade de salles de réception.

À la fin du XIXe siècle, la maison a été achetée par le médecin N. A. Berenson, qui a réaménagé l'ancienne propriété des Batachevs en hôpital de la Yauza. Berenson, possédant une grande expérience et érudition, était respecté parmi ses collègues et éveillait l'intérêt des jeunes médecins pour la science. Il a possédé la maison jusqu'en 1917, louant une partie des locaux.

Depuis 1912, la maison était louée par l'architecte A. V. Choussev, qui avait déménagé à Moscou après avoir remporté le concours pour le projet de la gare de Kazan. Choussev a vécu ici jusqu'en 1946, et la maison est devenue un lieu de rencontre de l'élite créative. Des personnalités comme Korine, Nesterov, Rerikh y ont été, et en 1941, Nesterov a peint le portrait de Choussev, qui est maintenant conservé à la galerie Tretiakov.

En 1970, l'annexe en bois a été remplacée par une annexe en pierre. Elle a été conservée jusqu'en 2008, lorsque, à sa place, un centre de bureaux avec un parking souterrain a été construit. À cette époque, la maison a été restaurée, adaptée à des besoins de bureau.