La propriété numéro 53, selon le plan de 1852, se trouvait sur l'Arbat. La maison principale d'un petit domaine, située le long de la ligne rouge, appartenait à la famille Khitrovo. Y vivaient l'assesseur de collège Nikanor Semyonovich Khitrovo et son fils, le sous-lieutenant N. Khitrovo.

En 1874, la propriété passa au marchand Ilya Vasilievich Patrikeev, qui était le chef de la communauté du monastère de Chudov au Kremlin et avait un frère, Pavel Vasilievich.

En 1878, un nouveau bâtiment apparut sur le terrain, probablement incluant une construction antérieure. La maison de Patrikeev fut érigée selon le projet de K. Busse et comportait deux étages. Elle a récemment été restaurée, et maintenant nous avons devant nous un petit manoir de style néoclassique. Les fenêtres du deuxième étage sont ornées de légers guirlandes de fleurs en stuc, et au-dessus de l'entrée, le monogramme d'Ilya Patrikeev a été restauré avec les lettres « И » et « П » entrecroisées.

Sous les Patrikeev, la maison principale du domaine était louée. Au rez-de-chaussée se trouvaient des magasins, tandis que le deuxième étage était occupé par des appartements. En 1897 et 1903, il y avait ici un pensionnat privé pour filles et l'école de Sofia Karlovna Smirnova.

La maison 53, bâtiment 6, était la maison résidentielle des Patrikeev. Après Ilya Vasilievich, la propriété sur l'Arbat passa à ses neveux : Sergey, Pavel et Mikhail Patrikeev. Au fil des ans, y vivaient soit Sergey et Mikhail, soit Mikhail et Pavel Patrikeev.

La famille des marchands Patrikeev jouissait d'une certaine notoriété et respect à Moscou. P.P. Patrikeev était un citoyen d'honneur héréditaire, membre de l'assemblée provinciale de Moscou et bienfaiteur de l'orphelinat Alexandre-Marie.

S.P. Patrikeev, comme son frère, était un homme politique et un homme public, membre de la Douma d'État de Moscou, du conseil de la Banque internationale de Saint-Pétersbourg et membre d'honneur du conseil des orphelinats de Moscou. En 1911, il reçut la noblesse.

En 1915, la maison principale n'appartenait déjà plus aux Patrikeev, mais l'adresse de Mikhail Patrikeev restait la même : Arbat, 53, maison personnelle.

À l'époque soviétique, le manoir des Patrikeev fut divisé en appartements communaux.

Actuellement, le bâtiment appartient au Département de la culture de Moscou et est un objet de valeur pour la formation urbaine.