Le bâtiment au début de la rue Delegatskaya représente un ensemble architectural qui s'est formé aux XVIIIe et XIXe siècles.

À l'origine, il y avait un domaine urbain moscovite à cet endroit. En 1786, sous Ivan Andreyevich Osterman, un palais de trois étages avec des ailes et des passages, connu sous le nom de « Maison du Comte Osterman », a été érigé ici.

Les propriétaires initiaux du territoire étaient des représentants de l'ancienne famille Strechnev. Le fondateur de la dynastie Romanov, Mikhaïl Fiodorovitch, après son mariage en 1626 avec Evdokiya Lukyanovna Strechneva, a offert ces terres à son père, Lukyan Stepanovich.

Dans les années 1660, le « jardin de Strechnev » appartenait à Rodion Matveyevich Strechnev, puis à son fils Ivan, à sa femme et, depuis 1739, à leur fils Vasily Ivanovich, le dernier propriétaire de la lignée Strechnev. Sous lui, les premières constructions en pierre sont apparues ici, des chambres à deux étages sur une fondation en pierre, situées au fond de la cour. L'historien I.M. Snegirev décrivait cela comme « une maison énorme et magnifique, qui était considérée comme l'une des premières à Moscou ».

Les bâtiments de service et d'exploitation étaient situés le long du passage menant à la Maison Misérable. Plus tard, ce passage a été appelé le passage Bozhedomsky, et au XXe siècle, il a été renommé rue Delegatskaya.

Après V.I. Strechnev, le domaine est passé à son neveu, le comte Ivan Andreyevich Osterman, qui a immédiatement commencé sa reconstruction. D'ici 1786, tous les principaux bâtiments avaient été rénovés et étaient devenus en pierre.

La maison principale est devenue un palais de trois étages, et les ailes à deux étages ont été reliées par des passages couverts en arc, qui avaient des passages à travers pour accéder à la cour arrière. Le cour d'honneur était orné de deux étangs décoratifs. La planification du domaine a acquis une composition en trois parties, qui a été préservée jusqu'à nos jours. Le nom de l'architecte du palais est inconnu, mais il appartenait probablement à l'école de M.F. Kazakov.

Derrière le palais, un peu à l'écart, I.A. Osterman a aménagé un parc romantique, qui était populaire auprès des invités du comte, qui vivait « en maison ouverte ».

En novembre 1809, Ivan Andreyevich a accueilli l'empereur Alexandre Ier, qui était de passage à Moscou en route de Tver.

Selon le testament, le domaine passait à son petit-neveu I.A. Osterman-Tolstoy, le seul héritier en ligne masculine et le continuateur du nom des frères sans enfants Ivan et Fiodor Osterman.

Le nouveau propriétaire a été strictement averti de « ne jamais vendre ou hypothéquer cette maison », afin qu'elle « reste toujours sous le nom de Maison du Comte Osterman ».

Alexandre Ivanovich Osterman-Tolstoy ne prêtait pas beaucoup d'attention au domaine. En tant que militaire, il était souvent avec l'armée, ne se rendant à Moscou que rarement, et lorsqu'il venait, il préférait séjourner dans son domaine d'Ilyinskoe, en banlieue.

En 1812, le palais a été gravement endommagé lors de l'incendie de Moscou, mais dans les ailes, quelques pensionnaires ont encore vécu un certain temps.

Contrairement à la volonté de son cousin, Osterman-Tolstoy a décidé en 1827, en quittant définitivement la Russie, de vendre le domaine. Son désir coïncidait avec la recherche de nouveaux locaux pour le séminaire de Moscou. On ne sait pas qui a suggéré à Nicolas Ier de prêter attention à la propriété d'Osterman-Tolstoy, mais sur l'un des documents est apparue la résolution : « Il faut chercher une autre [maison], par exemple, celle du Comte Osterman, plus isolée et avec un vaste jardin ».

Il a fallu 10 ans avant que des cours de séminaire ne commencent dans la Maison du Comte Osterman. Au cours des cinq premières années, diverses options de réaménagement du domaine ont été envisagées. Certains architectes proposaient de démolir complètement tous les anciens bâtiments et d'en construire de nouveaux (M.D. Bykovsky, 1836). D'autres voulaient démolir uniquement les bâtiments secondaires, mais conserver le palais et l'élargir sur les côtés est et ouest (E.E. Yeremeyev, 1839). Ce n'est que l'architecte synodal de Saint-Pétersbourg A.F. Shchedrin qui a proposé de laisser tous les bâtiments intacts, de restaurer le palais brûlé et de l'élargir en profondeur sur le terrain. Ainsi, l'apparence extérieure du domaine n'était pas altérée, et le bâtiment, « qui attirait depuis longtemps l'attention des habitants de Moscou, dont la démolition aurait produit une impression désagréable », était préservé.

Une attention particulière à la Maison du Comte Osterman a été maintenue par la suite. Lorsque le séminaire avait besoin d'augmenter ses surfaces, de nouveaux bâtiments ont été construits du côté du jardin, sans perturber, mais en complétant l'ensemble existant. Après la révolution de 1917, aucun travail de construction n'a été effectué sur le domaine. À la fin des années 1940, la plus haute construction est apparue, le bâtiment du Présidium du Conseil des Ministres de la RSFSR (arch. V.G. Gelfreyh), mais il a été placé délicatement, à côté du vieux parc, adjacent à l'ancien dortoir du séminaire, et sa hauteur se perdait parmi les tilleuls centenaires.

Le temps n'a pas épargné certaines ailes de service, la ligne rouge de l'actuelle rue Delegatskaya a changé, les étangs ont disparu, la superficie du parc a diminué, mais le noyau central du domaine urbain moscovite de la fin du XVIIIe siècle avec la maison du comte Osterman a globalement conservé son apparence et constitue un monument architectural éclatant de l'époque du classicisme. C'est l'un des rares coins de l'ancienne Moscou qui a encore l'esprit de l'ancienne maison urbaine. L'ensemble du complexe (y compris l'extension de la fin des années 1940) est un monument architectural d'importance fédérale et est protégé par l'État.