L'immeuble de rapport Volkenstein, construit à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, est l'un des monuments de l'architecture pré-révolutionnaire dans le centre historique de Rostov-sur-le-Don.

Le nom du premier propriétaire de l'immeuble reste inconnu, mais le bâtiment a été nommé d'après son propriétaire le plus célèbre, l'avocat Léon Philipovitch (Isaac-Leiba Fischelevitch) Volkenstein. Il était une personne influente, passionnée de théâtre, et le frère de Mikhaïl Philipovitch (Moïse Fischelevitch) Volkenstein, directeur de la « Société des chemins d'accès et des chemins de fer en Russie ». Léon Philipovitch est également connu pour avoir étudié au gymnase avec l'écrivain Tchekhov, qui a mentionné dans son journal en août 1894 sa rencontre avec lui.

Après l'acquisition de l'immeuble, Léon Philipovitch a effectué des travaux de rénovation, décorant le bâtiment avec un décor classique et ajoutant sur le mur est un blason héraldiques en plâtre avec des lions. Il y a vécu avec sa femme Sofia Efremovna, ses deux filles Alisa et Olga, ainsi qu'avec son fils Youri, qui est devenu avocat à Paris.

Avec l'arrivée du pouvoir soviétique, la famille a été contrainte d'émigrer, et le bâtiment a été confisqué. En 1930, deux étages ont été ajoutés. Depuis août 1943, il a abrité la Compagnie de navigation Azovo-Don, puis le bâtiment est redevenu résidentiel et le reste jusqu'à présent. Il y a quelques années, l'ancien immeuble de rapport a été inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale.