L'un des exemples d'architecture pré-révolutionnaire à Rostov-sur-le-Don est l'immeuble de rapport de Pivovarova, situé rue Shaumyan, anciennement connue sous le nom de rue Dmitrievskaya.

Le bâtiment a été construit à la fin du XIXe et au début du XXe siècle par le médecin Piotr Pavlovitch Chubukhchiev et est resté sa propriété jusqu'en 1915. En plus de son cabinet personnel pour le traitement des maladies de la peau et vénériennes, l'immeuble abritait les cabinets des dentistes Revich et Rozovskaïa-Soulikova, ainsi que le bureau de l'assistant avocat Abramov et Trapezontsev. Plus tard, le bâtiment est passé à l'entrepreneuse Pivovarova, mais ses projets ont été perturbés par l'arrivée du pouvoir soviétique, qui a confisqué le bâtiment.

Aujourd'hui, le rez-de-chaussée du bâtiment abrite des magasins et des cafés, tandis que les deux étages supérieurs sont occupés par des appartements résidentiels. En 2004, le bâtiment a été inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale. Cependant, malgré son statut de protection, le bâtiment a été partiellement reconstruit sans autorisation officielle, ce qui constitue une violation de la loi. En avril 2013, il a été signalé que des travaux étaient effectués sur les fondations pour le raccordement aux égouts, sans respecter toutes les normes législatives. En conséquence de ces travaux, selon les résidents, des fissures sont apparues dans les appartements. Un employé du ministère régional de la culture a constaté la violation de l'intégrité de l'objet protégé, mais le sort de cette affaire reste inconnu.