Deux anciens immeubles de rapport, situés symétriquement l'un par rapport à l'autre, ont des façades donnant sur le Grand Afanassievsky et le passage Filippovsky. Ces bâtiments se sont historiquement développés comme une seule propriété. Les premières mentions des propriétaires de ces terres datent du début du XVIIIe siècle, mais rien des constructions de cette époque n'a été conservé. On sait qu'en 1835-1836, le conseiller collégial G. Ya. Vysotsky a construit ici un bâtiment en pierre de deux étages, qui est devenu plus tard la base de la maison moderne n° 22 du passage Afanassievsky.

La fonction locative de cette propriété a commencé à se développer à partir du milieu du XIXe siècle, lorsque des maisons résidentielles ont été construites pour la location. Dans l'une d'elles, à partir de la fin de 1849, le écrivain S. T. Aksakov a vécu pendant environ deux ans. En mémoire de cela, le passage a porté au XXe siècle le nom d'Aksakovsky, mais il a été rebaptisé plus tard en Filippovsky. En 1888, le terrain est passé au lieutenant N. M. Borshchov, sous lequel un complexe locatif s'est formé, conservé jusqu'à nos jours.

Selon le projet de l'architecte I. I. Pozdeyev, un bâtiment en pierre de trois étages avec une saillie centrale du côté de la cour a été construit le long de la ligne rouge du passage Afanassievsky, devenant l'aile nord du bâtiment moderne. En 1890, l'architecte S. E. Ovanesyanц a achevé le bâtiment, ajoutant la partie centrale et réaménageant l'ancienne construction de deux étages, qui est devenue l'aile sud, ainsi qu'en ajoutant un étage supplémentaire. Le bâtiment sur la ligne rouge du passage Filippovsky a également été construit en deux étapes : d'abord, Ovanesyanц a conçu la section nord de trois étages, puis l'architecte N. G. Zelinin a ajouté la partie centrale avec une arche de passage et la partie sud du bâtiment.

La décoration architecturale des façades des deux bâtiments est réalisée dans un style éclectique de la seconde moitié du XIXe siècle. Les façades crépies sont divisées par des ceintures horizontales et se terminent par un corniche. Les premiers étages sont décorés de bossages, les fenêtres sont encadrées de garnitures, et les espaces sont accentués par des pilastres. Sur les façades principales, il y a trois entrées principales et trois entrées de service depuis la cour. Les étages sont divisés en plusieurs appartements avec une disposition en enfilade et couloir. Dans l'un des appartements de la maison du passage Filippovsky, s'est installé le propriétaire.

En 1906, la propriété est passée à la « Société russe d'assurance des capitaux et des revenus « Vie ». À l'époque soviétique, des appartements communautaires y ont été organisés.