El asentamiento de Polotnyany Zavod surgió gracias a la fundación de una fábrica de tela de vela en 1718 por orden de Pedro I. Fue fundado por el comerciante de Kaluga Timofey Filatov-Karamyshev. En 1720, junto con Afanasy Abramovich Goncharov, que era el tatarabuelo de la esposa de A.S. Pushkin, abrió una fábrica de papel.

En 1735, la fábrica pasó a ser propiedad de la familia Goncharov. Alexander Sergeyevich Pushkin visitó este lugar en 1830 y 1834. La casa de los Goncharov fue construida en la primera cuarta del siglo XVIII bajo Afanasy Abramovich Goncharov. Aquí se construyeron la casa principal de la finca, los edificios de las fábricas, la iglesia de la Transfiguración del Salvador, el establo y las puertas de Spassky.

En 1775, Catalina la Grande visitó Polotnyany Zavod, que para entonces se había convertido en una de las producciones más modernas. La casa principal de la finca, construida bajo Afanasy Abramovich, era un palacio rojo con decoración barroca blanca. El arquitecto es desconocido, pero algunos investigadores sugieren que podría haber sido B. Rastrelli. En 1777, la casa fue reconstruida según el proyecto de K.I. Blanka en el estilo de finales del siglo XVIII.

Tras la muerte de A.A. Goncharov en 1785, la finca pasó a su hijo Nikolai Afanasevich Goncharov y a Afanasy Nikolaevich Goncharov, abuelo de Natalia Goncharova. Los herederos no eran tan emprendedores como su predecesor, pero se vieron obligados a invertir importantes recursos en el mantenimiento de la finca.

La construcción de la casa señorial continuó: en 1787 se añadió un tercer piso, y en 1792, 14 habitaciones del segundo piso fueron decoradas con pinturas y estuco. En 1811, se hizo un nuevo techo en el Gran Salón, y la fachada adquirió un acabado clásico. En estos trabajos participaron maestros que decoraron la finca de Zolotaryov en Kaluga y la casa de Shchepochkin en Polotnyany Zavod.

Del 15 al 17 de octubre de 1812, después de la batalla de Maloyaroslavets, la finca albergó el cuartel general del ejército ruso y la sede de Mikhail Illarionovich Kutuzov. Desde 1832 hasta 1860, la finca fue propiedad de Dmitry Nikolaevich Goncharov, nieto de Afanasy Nikolaevich Goncharov, y luego pasó a su hijo Dmitry Dmitrievich Goncharov.

A principios del siglo XX, la finca de los Goncharov en Polotnyany Zavod había caído en decadencia. La última propietaria fue la actriz Vera Konstantinovna Goncharova, viuda de D.D. Goncharov.

Entre 1920 y 1940, Polotnyany Zavod sufrió importantes destrucciones. En 1919, se destruyó la iglesia de Spaso-Preobrazhenskaya, y se abrió la cripta familiar de los Goncharov. En la década de 1960, en el lugar del templo se construyó un comedor. Antes de la guerra, en la casa de la finca funcionaba una escuela y cursos de formación para trabajadores de la industria del papel. En el primer día de la ocupación de Polotnyany Zavod por los alemanes en la Gran Guerra Patria, la casa de la finca se quemó, quedando solo las paredes.

La restauración comenzó en 1972 bajo la dirección de la arquitecta V.A. Zhilina, tataranieta de S.N. Goncharov, hermano menor de Natalia Goncharova. En junio de 1999, para el 200 aniversario del nacimiento de Pushkin, se abrió al público el museo-hacienda histórico-arquitectónico y natural "Polotnyany Zavod".