La historia de la hacienda comienza con Fiódor Grigórievich Orlov, quien adquirió aquí dos grandes parcelas. Tras su muerte, pasaron por herencia a su sobrina, la onceañera Anna Orlova-Chesmenskaia. Sin embargo, el verdadero propietario se convirtió en el hermano de Fiódor, el padre de Anna, el conde Alexéi Grigórievich Orlov-Chesmenski.

En este tiempo, la hacienda experimentó cambios significativos relacionados con la afición del conde por los caballos. En su criadero se desarrollaron dos razas de caballos, el trote y el de monta, llamados Orlovski. Antes de conquistar la fama mundial en los hipódromos, estos caballos demostraron sus cualidades en el prado Orlovski, que se encontraba donde ahora pasa el Prospekt Leninski.

A lo largo del límite noreste del patio de servicio se construyó un largo edificio de piedra, el Manège, y los establos adyacentes. En el manège se llevaban a cabo carruseles, competiciones ecuestres y procesiones en las que participaba la hija del conde, Anna.

En 1844, el arquitecto E.D. Tyurin remodeló el manège y los establos para albergar un escuadrón de caballería. Estos edificios se utilizaron para su propósito hasta la revolución. El manège de Orlov seguía siendo el más grande hasta la construcción del manège en las murallas del Kremlin.

En 1918, todas las propiedades fueron nacionalizadas y puestas bajo protección estatal. Aquí se alojaron varios museos. En 1934, el Museo de Mineralogía se trasladó aquí, cuando se decidió trasladar las instituciones de la Academia de Ciencias de Leningrado a Moscú. Se necesitaron 30 vagones para el traslado del museo. La colección contaba con alrededor de 60 mil exposiciones y 20 mil duplicados. A pesar de las dificultades, el traslado se llevó a cabo, y desde 1936 el museo se encuentra en Moscú, recibiendo visitantes en el edificio del antiguo manège de Orlov.