In der vorrevolutionären Zeit wurde die alte russische Stadt Uglitsch aufgrund ihrer Lage an der Wolga inoffiziell als Kaufmannsstadt angesehen. Es war eine reiche Provinzstadt, die sich aktiv entwickelte und viele architektonische Denkmäler umfasste. Unter den vorrevolutionären Bauten gab es viele Kaufmanns-Usadbas, doch über die Jahrzehnte der sowjetischen Herrschaft wurden fast alle zerstört, und heute ist nur ein kleiner Teil des einstigen Kaufmannsglanzes erhalten geblieben. Unter den wundersam überlebenden Gebäuden des alten Uglitsch befindet sich der Zimin-Hof, die Usadba der Kaufleute Zimin, die Ende des 18. Jahrhunderts in der Nähe des Wolgaufers gegründet wurde. Die Zimine waren wohlhabende Menschen und führten ihre Abstammung von den Uglitscher Posadskis seit der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts.

Historische Daten belegen, dass die Familie Zimin lange vor dem Erscheinen der modernen Bauten an dem Ort der zukünftigen Usadba lebte. Der Bau der heutigen Usadba begann kurz nach der Erstellung der Stadtkarte im Jahr 1784. Das genaue Jahr des Baus des Herrenhauses ist unbekannt: Die meisten Historiker geben das Ende des 18. Jahrhunderts an, es gibt jedoch die Version, dass es nach 1804 erbaut wurde. Eine solche Ungenauigkeit von 10-20 Jahren ist jedoch für die Geschichte der Usadba nicht kritisch. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts waren die Zimine nicht nur reich, sondern nahmen auch eine der führenden Positionen in der Stadt ein, und Michail Zimin war sogar eine Zeit lang der Bürgermeister von Uglitsch.

Die Familie schuf eine prächtige Usadba, die neben dem Herrenpalast viele Gebäude umfasste und als eine der besten in der Umgebung galt. Bis zur zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts blieben die Zimine Eigentümer der Usadba, zogen jedoch 1876 in die Hauptstadt und verkauften das Eigentum an die Stadt. Danach wurde in der Usadba eine Schule untergebracht, die später von der sowjetischen Macht geschlossen wurde. In der Folge wurde die Usadba stark beschädigt und als Schule genutzt. Heute ist sie ein Objekt von föderaler Bedeutung und ein Museumsschutzgebiet.