Die Geschichte des Anwesens in Petrowskaja beginnt in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, obwohl das Hauptgebäude ein Jahrhundert früher erbaut wurde, vermutlich von einem Schüler M. F. Kazakows. In Kazakows Alben sind drei Schülerprojekte enthalten, einschließlich dieses, was die hohe Wertschätzung des Meisters belegt. Das Haus wurde aus einem älteren Gebäude umgebaut, das mit der Giebelseite zur Petrowskaja stand, was die Asymmetrie der Flügel erklärt.

Der erste Besitzer des Anwesens war der Kaufmann Kirjakow. Auf dem Gelände befand sich ein großer Teich, umgeben von einem Gemüsegarten und Gewächshäusern. Kirjakow handelte mit Samen und besaß Textilfabriken, war ein "angesehener Bürger" gemäß einer Urkunde von 1785 und stand in Verwandtschaft mit dem Kaufmann Gubin, dessen Anwesen tatsächlich von Kazakow erbaut wurde.

In den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts erwarb der Sammler P. F. Karabanow das Anwesen. Michail Pogodin beschrieb seine Sammlung als riesiges Kompendium von Raritäten, einschließlich Gefäßen, Schalen, Medaillen und Manuskripten. Karabanow war mit vielen bekannten Persönlichkeiten seiner Zeit bekannt und verfasste deren Biografien. Er veröffentlichte auch eine Liste der Bürgermeister von Moskau und übergab seine Sammlung an die Regierung. Nach seinem Tod im Jahr 1851 wurden seine Arbeiten zur russischen Geschichte veröffentlicht.

Das Anwesen gehörte auch Fürst M. A. Obolenskij, danach befand sich hier die Mariinskaja Schule. Ende der 1880er Jahre zog der Kliniker K. M. Pawlinow in das Haus ein. Im August 1892 wurde in einem der Nebengebäude die erste Zahnarzt-Schule in Moskau eröffnet. Im Jahr 1908 beherbergte es die dritte Moskauer Zahnarzt-Schule und die erste Moskauer mechanische Klinik des Tsanderowski Instituts.

Die Klinik bestand lange und wurde in der Sowjetzeit zu einer physiotherapeutischen Poliklinik. In den Jahren der Perestroika eröffnete im Haus eine medizinische Genossenschaft "Gesundheit", die laut Werbung kein Geld von älteren und kranken Menschen nahm. Heute befindet sich in dem Gebäude eine Versicherungsgesellschaft der Strafverfolgungsbehörden.