Im 18. Jahrhundert wurde das Grundstück in der Straße Znamenska zwischen der Kreuzerhöhung und den alten Wagan-Kehren zwischen den Besitztümern der Apraxins und Levashovs aufgeteilt. Der Besitz der Apraxins behielt seine Grenzen, während der Besitz der Levashovs mehrfach geteilt wurde. Im Jahr 1828 wurde ein Teil des Besitzes der Levashovs, der entlang der roten Linie von Znamenska lag, von der Kaufmannsgattin M.P. Arbusova erworben. Sie baute ein Empire-Herrenhaus näher zur alten Wagan-Kehre und legte einen Garten links davon an.

Im Jahr 1884 kaufte V. J. Lepeshkina, eine erbliche Ehrenbürgerin, den nördlichen Teil des Anwesens von Arbusova, wo sich der Garten befand. Sie beauftragte den Architekten B.V. Freidenberg mit dem Entwurf eines zweigeschossigen Steinherrenhauses mit eklektischem Dekor. Das Herrenhaus zeichnete sich durch einen seitlichen Erker-Balkon mit Karyatiden und einem Eingangs-Tambour aus, an den eine Metallzaun angrenzte. Die seitliche Fassade, die reicher dekoriert war, verbarg sich im Garten.

Warlara Jakowlewna war die Tochter des Kaufmanns Jakow Wasiljewitsch Prochorow, Eigentümer einer Manufaktur in den Drei Bergen. In den 50er Jahren heiratete sie Wasilij Semjonowitsch Lepeshkin, den Sohn eines bekannten Moskauer Kaufmanns und Stadtoberhaupts. Die Familie Lepeshkin war für ihre Wohltätigkeit bekannt. Nach dem Tod ihres Mannes im Alter von 39 Jahren widmete sich Warlara ihren Kindern und der Wohltätigkeit. Im Jahr 1887 eröffnete sie eine berufliche Schule für Frauen zu Ehren ihrer Tochter. Als ihr Sohn heiratete, überließ sie ihm das Familienhaus und baute sich ein Haus in Znamenska. Bis 1901 war Warlara Jakowlewna Eigentümerin des gesamten ehemaligen Grundstücks von Arbusova.

Nach ihrem Tod im Jahr 1901 erbte ihr Sohn das Herrenhaus, das er 1910 an Andrej Andrejewitsch Poniwzowkin verkaufte. Die Familie Poniwzowkin, aus der Provinz Jaroslawl stammend, war für ihre große Produktion bekannt. Andrej Andrejewitsch zog nach Moskau, wurde Vorsitzender der Industrie- und Handelsgesellschaft und kaufte ein Haus in Znamenska. Im Jahr 1916 gründete er zusammen mit seinem Bruder die Moskauer-Wolga-Baku-Ölgesellschaft.

Nach der Revolution wurde das Herrenhaus der Kommunistischen Akademie und später dem Institut für Staat und Recht der Akademie der Wissenschaften übergeben. In den 1930er Jahren wurde das Gebäude um zwei Etagen aufgestockt.