Der Bau des Hauses in der Wolgodonskaja Straße 13 datiert auf das Jahr 1880. Es ist ein seltener Beispiel in der historischen Umgebung von Wolgograd, da der Name des Eigentümers bekannt ist: Alexander Petrowitsch Mischnin. Die Familie Mischnin besaß einen erheblichen Teil der Straße, einschließlich der benachbarten Gebäude mit den Nummern 13a und 11. In Zarizyn waren die Mischnins recht bekannt, und ihre Namen tauchten manchmal in der vorrevolutionären Stadtpresse auf.

Vor der Revolution wurde das Gebäude vermietet, und hier befand sich eine Zeit lang die weibliche Progymnasium Stetsenko, die später in die Puschkinstraße umzog, in das Gebäude, in dem sich jetzt die Musikschule befindet. In den Nachkriegsjahren war hier ebenfalls eine Schule untergebracht, zunächst die Abendschule Nr. 5, jetzt die Schule Nr. 83.

Interessant ist, dass das Gebäude in den Hof hineinragt und von der Hofseite viel imposanter wirkt, mit zahlreichen Anbauten. Auf den ersten Blick ist es schwierig zu bestimmen, wo das Haus Nr. 13 endet und das benachbarte beginnt. Die Atmosphäre hier ist erstaunlich ruhig und friedlich, trotz der Nähe zum Bahnhof.

Während der Schlacht von Stalingrad blieb dieser Teil der Wolgodonskaja Straße von erheblichen Zerstörungen verschont, und der Großteil der historischen Bebauung blieb erhalten. Allerdings wurde Ende der 1940er Jahre ein erheblicher Teil des Preobraschenski-Vororts im Zuge der Neugestaltung des Stadtzentrums abgerissen. Die Gruppe von Häusern auf der ungeraden Straßenseite, von Nr. 3 bis Nr. 13, hatte Glück, sie befanden sich im Inneren des neuen stalinistischen Hofs und störten nicht den nachkriegszeitlichen Bau.