МОГЭС, также известная как ГЭС-1 или Первая московская электростанция имени Смидовича, хотя и не была первой построенной электростанцией, всегда считалась "главной" из-за важности обслуживаемых объектов, включая Кремль. Здесь трудился выдающийся энергетик Глеб Максимилианович Кржижановский, а до революции главным инженером был Роберт Эдуардович Классон.

История владения начинается с XVIII века, когда один из представителей семьи Демидовых, известных горнозаводчиков, построил здесь усадьбу. Позже он переехал в Италию, где занимался коллекционированием искусства и завещал свою коллекцию музею Флоренции.

Усадьба на Садовнической улице была приобретена для училища, которое разместилось в одном из флигелей (ныне дом 11 стр. 2), перестроенном для этих нужд. В 1896 году соседнее владение, выходящее на набережную, приобрело Общество электрического освещения, вскоре завладевшее и Демидовским владением.

В 1905 году Общество электрического освещения купило соседний участок между владением Демидовых и домами купца Привалова. Здесь разместились мастерские и дровяной склад, а на Садовнической улице по проекту архитектора Благовещенского был построен четырехэтажный дом в эклектичном стиле (дом 11 стр. 10). Фасад здания украшен аркой, ведущей во двор, а центр фасада выделен ризалитом с аттиком. В интерьерах сохранились некоторые оригинальные элементы, такие как карнизы и плитка. В 1911 году к дому пристроили помещение для поликлиники. До революции здесь жили инженеры ГЭС-1, а в 1920-х квартиры стали коммунальными.

На втором этаже дома жил Роберт Классон с семьей. После революции он сохранил должность, но его квартиру уплотнили. Сохранилась его записка в жилищную комиссию 1920 года, где он жалуется на вторжение посторонних в его квартиру.

В позднесоветское время в доме разместилась медсанчасть МОГЭС, и планировка изменилась. В 1980-х оставалась только лестница с чугунными перилами, а многочисленные перестройки создали запутанные переходы и тупики.

Здания МОГЭС многократно перестраивались: в 1907, 1914 годах и в 1925-1926 годах. В 1907 году построили склад в кирпичном стиле, позже надстроенный до двух этажей, ныне это проходная МОГЭС. Тогда же появились новые корпуса машинного зала на Раушской набережной. В 1920-х годах залы были перестроены архитектором Жолтовским в конструктивистском стиле.

МОГЭС никогда не прекращала работу, даже в Великую Отечественную войну. В начале 20-го века район возле Раушской набережной был местом работы и проживания передовых специалистов, энергетиков.