Прогуливаясь по Большой Полянке, невозможно не заметить уникальную архитектуру исторических зданий, сохранившихся или восстановленных. Небольшой дом с мезонином вызывает мысли о том, что когда-то это была чья-то усадьба.

Термин «усадьба» происходит от слова «сад», «садить». В XVI веке усадьбы называли «усадищами» или «усадами». В.И. Даль в своем словаре указывал, что «усадище» и «усад» имеют среднерусское происхождение, а «усадьба», западное. Эти понятия обозначают господский двор со всеми постройками, садом и огородом. В XVIII и XIX веках городские усадьбы обычно включали господский дом, флигели, хозяйственные постройки и небольшой сад.

Усадьба на улице Большая Полянка, дом 53, идеально соответствует этому описанию. Здесь сохранились и господский дом, и хозяйственные постройки, и обширный сад, и двухэтажный флигель, о котором пойдет речь.

Ансамбль усадьбы был сформирован до 1817 года и включал одноэтажный дом с мезонином на каменном фундаменте с ампирным декором. Главный фасад дома выходил на Большую Полянку. Флигель, расположенный отдельно, своим боковым фасадом также выходил на улицу, а главный фасад был обращен к саду. Флигель был каменным и имел мезонин, его архитектура была «подчеркнуто проста».

Во второй половине XIX века участок и дом принадлежали коллежскому секретарю Николаю Горяйнову, а после 1888 года, его сыну Петру Горяйнову, который перестроил флигель. Вместо деревянного мезонина был построен каменный второй этаж с минимальным псевдобарочным декором: рустованные углы, наличники окон второго этажа с «ушками», чердачное окно с фронтоном. К северу от флигеля располагался сад, сдаваемый Горяйновым в аренду, где арендаторы построили теплицу и оранжерею. Вход во флигель был со двора, куда вели ворота. Со стороны улицы усадьба выглядела камерной и уютной, что характерно для московской архитектуры первой половины XIX века.

Горяйнов владел участком до 1917 года, а в советское время флигель имел разных хозяев.

Улица, на которой расположена усадьба, изначально называлась Космодамианской в честь церкви Святых Козьмы и Дамиана в Кадашевской слободе. Здесь находились обширные поля, давшие название Полянка. В XIX веке улица стала называться Большой Полянкой и застраиваться красивыми усадебными домами с садами, как этот дом с флигелем.

Недавно усадьба была отреставрирована, восстановлен декор, а дом выкрашен в бежевый цвет.