В глубине участка под номером 8, за чугунной оградой, стоит светлое трехэтажное здание с фигурным аттиком и изящной лепниной, известное как «Мариинское училище». Дом, который уже претерпел множество изменений в ХХ веке, сейчас находится под угрозой сноса или масштабной реконструкции.

История участка начинается в XVIII веке, когда его частью владел Сергей Авраамович Лопухин, сын «думного дворянина» Авраама Никитича Лопухина и двоюродный брат царицы Евдокии, первой жены Петра Первого. В 1711 году владение перешло к его дочери Мавре, графине Шереметевой, и оставалось в этом роду до 1750-х годов, до объединения участков. Владелец другой части участка, Тимофей Надаржинский, был духовником царя Петра. Исследования показывают, что о богатствах белого духовенства в России не слышали до начала XVIII века, а первым священником с поразительным состоянием был именно Надаржинский.

Объединенный участок в 1750-х годах приобрел Василий Михайлович Еропкин, президент Ревизион-коллегии, который и построил дом, ставший основой нынешнего здания. Спустя почти полвека домом владел отец фаворита Екатерины Великой Платона Зубова, обер-прокурор Сената, известный своим взяточничеством.

Акварель Д. Индейцева, написанная в 1850 году, изображает этот дом самым роскошным среди других зданий на Софийской набережной. Вероятно, он стал таким при последних частных владельцах Дурасовых. Трехэтажное здание украшено коринфским портиком, с обеих сторон которого стоят скульптуры. Этот элемент, повторяющийся в архитектуре Пашкова дома, позволяет предположить, что автором проекта был сосед Дурасова, архитектор Баженов.

В 1860 году, когда Дамское попечительство о бедных искало новое место для училища, лучшего дома и найти было нельзя. Мариинское училище, названное в честь рано умершей дочери одной из попечительниц, открыло новую страницу в истории дома.

В Мариинском училище девочки из бедных семей получали образование и профессию домашней учительницы. Преподаватели здесь были высокого уровня: профессора Московского университета и, по музыкальной части, основатель консерватории Николай Григорьевич Рубинштейн. Семь лет преподаванию в училище посвятил Сергей Васильевич Рахманинов. По воспоминаниям учениц, он был строг на уроках, но с удовольствием аккомпанировал хору училища и устраивал фортепианные концерты. Специально для хора Рахманинов написал шесть песен на слова Некрасова, Лермонтова и других поэтов. Метафизическую связь с музыкальностью места подчеркивает и тот факт, что в домовой церкви училища венчался брат Чайковского. Значит, и Петр Ильич тоже бывал в этом доме!

После революции здание стало более известным в литературе и мемуарах, чем в музыке. Дом был передан 19-й школе имени Белинского, где учились дети из знаменитого Дома на набережной. Здесь прошли школьные годы Юрия Трифонова, который описал школу и её учеников в романе «Дом на набережной». После войны в школе учился музыкант Андрей Макаревич, которому удалось её окончить, несмотря на конфликты с директором из-за длинных волос и одежды «под битника».

В 1970-х в здание переехал «Моспроект-2», среди сотрудников которого были известные реставраторы и историки Е.В. Трубецкая и А.А. Клименко, спасшие многие здания от сноса.

В 2008 году дом Мариинского училища удалось отстоять, когда его приговорили к сносу. Сейчас на территорию вокруг дома претендует крупный гостиничный холдинг, планирующий перестройку дома 8 и новое строительство на месте домов 10 и 12. Несмотря на отсутствие одобренного проекта от Департамента культурного наследия, здание охраняется и окружено стягами фирмы Strabag, известной сносом старинных зданий в Москве.