В 1860-х годах в районе села Спас-Сетунь, расположенного у Можайской дороги, находились текстильные фабрики, принадлежащие купцам Орлову, Шувалову и Цимферу. Развитию промышленности в этом месте способствовали река Сетунь, куда сбрасывались отходы, и строительство Смоленско-Брестской железной дороги в 1870 году. На рубеже веков вдоль реки Сетунь работали различные промышленные предприятия, включая ткацкие фабрики С. Саксэ и Н. Шульца, Русско-Бельгийский патронный завод и несколько кожевенных производств.

В 1885 году купец А. С. Орлов продал земли к западу от села Спас-Сетунь французу Нарсису Дешану и его родственнику австрийцу Карлу Фрайнду. Они начали строительство фабричных корпусов для производства ультрамариновой краски. Первоначально были возведены двухэтажный главный производственный корпус с двумя пристройками и одноэтажный каменный корпус. Предполагается, что автором этих построек был французский архитектор О. Ф. Дидио, который также проектировал промышленные здания в Москве для других французских предпринимателей.

После смерти Н. Дешана в 1895 году К. Фрайнд продал фабрику английскому подданному Фрэнку Реддавею, который в 18 лет основал в Манчестере фирму по производству пожарных рукавов и приводных ремней из верблюжьей шерсти. В 1883 году он приехал в Россию, чтобы оценить возможности для бизнеса, и в 1887 году открыл московскую фабрику. В 1894 году Реддавей и его английские партнеры учредили товарищество «Ф. Реддавей и Ко», которое производило ремни, брезенты, непромокаемые ткани и шорные изделия. Особенно популярными среди крестьян были клеенчатые скатерти.

После покупки участка началось новое строительство. В расширенном каменном корпусе разместились сушильня, краскотерочная мастерская, склад для масла и другие помещения. К главному корпусу пристроили пятиэтажную подъемную башню. Производство быстро развивалось: с 160 рабочих в начале до 575 к 1913 году. Фабрика Реддавея была примером соблюдения производственных стандартов и заботы о рабочих.

Во время декабрьских восстаний 1905 года рабочие фабрики Реддавея участвовали в молебне и крестном ходе. Реддавей придерживался стратегии, при которой все управленческие посты занимали иностранцы, а ключевых специалистов он привозил из Ланкастера и Манчестера. Сам он приезжал в Россию несколько раз в год. В начале века по проекту инженера А. С. Фатова были построены новые здания, включая казармы для рабочих.

В 1905 году Реддавей перепрофилировал фабрику льняных изделий под производство брезентов и непромокаемых тканей и приобрел бывший господский дом с парком. В 1907 году по проекту И. Розанова были сделаны пристройки к сушильне. В 1912 году построили дом директора в стиле модерн, а в 1913 году, краскотерочный корпус в псевдоготическом стиле.

После революции Реддавей продолжал жить в Англии, надеясь вернуться в Россию. В 1918 году фабрика была национализирована и передана тресту «Техноткань», а в 1927 году получила имя В. П. Ногина. В 1978 году она была переименована в Московский завод искусственных кож им. Ногина. Производство закрылось в 2000 году, и корпуса стали использоваться как склады. В бывшем жилом доме для рабочих сейчас находится одно из управлений ГУ МВД России.