L'un des remarquables monuments architecturaux de Rostov-sur-le-Don avant la révolution est le manoir de Pelageya Velikanova. Il a été construit entre 1884 et 1890 selon le projet des célèbres architectes rostoviens Nikolai Doroshenko et Nikolai Sokolov. La maison se trouve sur la rue Kazanskaya, qui a été rebaptisée rue Serafimovicha à l'époque soviétique.

La construction du manoir a été commandée par le célèbre marchand rostovien Semyon Ivanovich Velikanov, afin de loger sa fille Pelageya Semyonovna. Le bâtiment est spacieux, avec 28 chambres et des sous-sols pour divers besoins. L'apparence extérieure du manoir est réalisée dans un style néoclassique, et une fontaine a été installée dans la cour.

Avant l'arrivée des bolcheviks, Pelageya Semyonovna Velikanova vivait dans le manoir avec son mari, membre de la douma municipale et ingénieur minier Matvey Kirillovich Kozlov. Après l'établissement du pouvoir soviétique, le bâtiment a été confisqué, et en 1921, il a accueilli la Bibliothèque publique d'État de Rostov nommée d'après Karl Marx, sans lien avec la capitale du Sud de la Russie. De nos jours, la bibliothèque a été rebaptisée Bibliothèque publique d'État du Don et a déménagé en 1994 rue Pouchkine. Actuellement, dans le manoir de Velikanova, comme l'appellent encore les Rostoviens, se trouve l'École des beaux-arts de Rostov, nommée d'après le célèbre artiste du Don Mitrofan Kirillovich Grekov.