L'une des demeures pré-révolutionnaires à Rostov-sur-le-Don est la maison de Simon Leizerovich Rouvinski. Cet homme d'affaires entreprenant, issu d'une famille juive de Rostov peu fortunée, a réussi à accumuler son premier capital important en quelques années. Ayant obtenu un prêt à long terme avantageux, il a commencé la construction de sa propre maison. Déjà en 1900, une nouvelle maison de trois étages est apparue rue Dmitrievskaya (aujourd'hui Shaumyan, 96). Selon certaines sources, le projet de la maison a été élaboré par le célèbre architecte de Rostov, Sokolov, qui a orné la façade à trois niveaux d'une décoration en brique populaire à l'époque. La particularité du bâtiment était complétée par des portails en métal ajourés, cependant, les balustrades des balcons, réalisées dans le même style, ont été perdues durant les années soviétiques.

La famille Rouvinski ne vivait que dans un des appartements de la nouvelle maison, les autres étaient loués. Dans le bâtiment se trouvait l'atelier de serrurerie du propriétaire, où tous les éléments ajourés des portails et des balcons étaient fabriqués, ainsi qu'un atelier de création de décorations en plâtre dans différents styles. Des cours de musique étaient dispensés au deuxième étage.

Avec l'arrivée du pouvoir soviétique, la maison a été confisquée, et le sort ultérieur de ses propriétaires légitimes, tout comme celui de la famille voisine des Rittenbergs, est resté inconnu. En 1920, le bâtiment est devenu un logement communal, bien que certains anciens locataires soient restés. Les cours de musique ont été remplacées par une école primaire pour les domestiques du groupe n°1. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la maison a survécu et a été occupée encore plus densément. De nos jours, les étages supérieurs du bâtiment abritent des logements, tandis que le rez-de-chaussée comprend un club de thé, un magasin de thé, une salle et des locaux auxiliaires pour un restaurant.